7700元/平！金融街13.34亿+自持1千平三水新城再夺一地！房价刺破1.6万
新盘扎堆的三水新城喜提新成员。
今天下午，金融街以总价13.34亿+1000平自持租赁房买下三水新城商住地，扣除4650平配建后计算楼面价为7700元/㎡（未计建安成本）。
6家房企参拍
单轮报价最高1800万
功夫君获悉，至少有6家企业参与本地块竞拍，他们分别是：金融街、时代中国、龙光、旭辉、大发和金科。
有趣的是，本地块在竞地价环节的加价幅度为300万，但拍到第8轮时，有房企直接猛加1200万。
开了这个头之后，大家不按常理出牌了，一轮报价900万的越来越多，最高一轮有房企直接甩出1800万，豪气干云，志在必得。
功夫君简单统计了一下，开拍半小时，单轮报价1200万至少出现3次，报价1500万出现了2次，报价1800万出现了1次。
开拍一小时，第35轮报价诞生，单轮加价高达1800万，为首次出现。
开拍74分钟，报价43轮，地块到达封顶价13.34亿，马上转入竞自持租赁房环节，有房企间隔不过8秒立刻报价1000㎡。
起拍楼面价6164元/㎡
地块出让面积为63545.27㎡，起始价为10.68亿，扣除4650㎡配建后，计算起始楼面价为6164元/㎡。
其位于南丰大道东侧，紧邻旭辉江山和天聚广场，直线距离三水北站约400米，建成后可北望荷香湖公园，属于三水新城启动区范畴。
文件显示，地块采用“限地价+竞70年自持租赁房建面”方式出让，其中封顶价为13.344亿，自持上限面积为136868㎡。
规划12号线在地块北侧设站
去年9月12日，佛山国规局发布《三水新城启动区控规》批后公示，正式曝光三水新城的宏伟版图。
规划显示，佛山12号线（规划）将会自北往南穿越启动区，设置3站，分别位于：
▲本次出让地块及周边项目位置图
①虹岭西路与南丰大道交汇处
②三水保利中央公园东南角
③三水万达广场门前
值得一提的是，本次出让地块就位于规划12号线站点南侧，靠近第二个站点（三水保利中央公园东南角）。
片区将新增大批宅地、商地
控规显示，该片区内将新增宅地约27宗，商地超40宗。
其中，新增宅地方面主要分为四部分：
▲三水新城新增地块示意图（点击看大图）
①华远地块西侧将有连片宅地；
②旭辉江山周边将开发多宗宅地；
③三水万达广场北侧及西侧将有多宗宅地环绕；
④三达北路东西侧、三水中学附近将有多宗宅地。
新增商地主要分布在荷香湖公园水轴的南北两岸。另外，三水北站南侧也星罗棋布地规划有多宗商地，与宅地数量相当。
除此之外，片区范围内已相继落成或引进一批生活配套，主要有：
▲三水新城市政配套规划（点击看大图）
①三江水韵公园、荷香湖公园、水韵桥等休闲配套已经陆续建成。
②华中师范大学附属高中，预计今年9月投用。
③南方医科大学珠江医院三水分院（三级甲等）
④三水新城文化中心，即将投用
⑤三水新汽车客运站综合体今年将投入使用，将成三水新的交通枢纽中心。
⑥云东海国家湿地公园去年底动工，计划三年建成。
片区10盘在售 房价最高刺破1.6万
目前，三水新城新盘扎堆，货量充足，共有10个项目在售，房价区间在1-1.6万/㎡，刚需及改善型产品都有，毛坯和带装修产品都有，详情见下表：
| 项目名称 | 产品 | 售价（元/平） |
| 三水融创浅水湾 | 105-160平 | 带装修1.3万 |
| 旭辉江山 | 将推88-116平 | 新货吹风1.3万 |
| 中国通号·天聚广场 | 85-127平 | 毛坯1万 |
| 中南远洋·漫悦湾 | 89/115平 | 带装修1.2-1.3万 |
| 远洋华远天骄 | 89-120平 | 毛坯1-1.15万 带装修1.2-1.3万 |
| 三水保利中央公园 | 90-117平 | 带装修1.1-1.15万 |
| 旭辉城 | 88-116平 | 带装修1-1.1万 |
| 碧桂园双子星城 | 92-107平 | 带装修1.26万 |
| 华远远洋海蓝城 | 82-113平 | 毛坯1.1-1.2万 |
| 金融街金悦府 | 96-139平 | 带装修1.4-1.6万 |
| 制表：功夫房产 |
其中，片区新房最高售价水平仍由金融街保持，此前售价最高突破1.6万/㎡，目前均价为1.5-1.6万/㎡，部分低楼层单位1.4万/㎡。【首次开盘回顾】
延伸阅读：
除此之外，该板块毛坯产品主要售价在1-1.2万/㎡之间，带装修产品普遍单价高1000元，在1.1-1.3万/㎡之间。
值得说明的是，三水新城大部分在售新盘都已回归单合同，部分项目还可以申请两成首付。
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